字据典质贷款软件、数据和分析公司Black Knight的数据，美国7月房价环比着落0.77%，是近三年来初度月度着落，况且是自2011年1月以来最大的单月跌幅。

　　这亦然自1991年以来第二个最差的7月进展，仅次于2010年7月“大零落”时候的0.9%跌幅。

　　本年以来，美国典质贷款利率上升近一倍，导致本已崇高的住房市集变得愈加难以职守。在大流行的头几年，房价急剧高潮，因为需求非常强盛，供应处于历史低位，典质贷款利率也处于历史低点。目下，住房职守材干处于30年来的最低水平。字据Black Knight的说法，30年期典质贷款的首付比例为20%，购买世俗住房首付需要家庭收入中值的32.7%。这比疫情初期超过约13个百分点。

　　 Black Knight企业照看副总裁安迪.沃尔登(Andy Walden)默示：“7月份的数据明晰地评释注解了市集出现了紧要拐点。跟着房地产市集插足同样较为中性的季节性月份，进一步的价钱修正可能行将到来。”

　　与2021年7月比较，7月份房价仍高潮了14.3%，是历史年度价钱涨幅的三倍多，但大部分增长发生在2022年前五个月，其时典质贷款利率大幅飙升。本年开动时，流美国30年期固定典质贷款的平均利率约为3%。该指数逐月逐步攀升，5月份小幅回落，但6月份大幅飙升至略高于6%的水平。目下犹豫在5.75%傍边。

　　往常几个月里，美国一些地区的房价跌幅致使更大。加州圣何塞的房价近几个月来着落了10%九游会app老哥俱乐部，跌幅最大，其次是西雅图(-7.7%)、旧金山(-7.4%)、圣迭戈(-5.6%)、洛杉矶(-4.3%)和丹佛(-4.2%)。